“Điểm ngắm” của giới đầu tư trên hành trình Nam tiến là TP.HCM – khu vực đầu tàu về kinh tế của cả nước và các thị trường vệ tinh xung quanh TP.HCM có thế mạnh về thu hút FDI, phát triển bất động sản công nghiệp, thương mại và dịch vụ. Đây là những yếu tố quan trọng kích thích sự tăng trưởng của thị trường bất động sản.
Nhà đầu tư Phạm Thị Loan, trú tại Ba Đình (Hà Nội) cho biết, tốc độ tăng giá của bất động sản TP.HCM và các tỉnh, thành lân cận như Bình Dương, Đồng Nai, Long An bình ổn so với Hà Nội, trong khi tốc độ phát triển kinh tế của khu vực này luôn nằm trong top đầu của cả nước. Bà Loan tin rằng cơn bão giá của thị trường Hà Nội sẽ đến lúc phải dừng lại, khi đó tốc độ tăng cũng chậm lại hoặc đi ngang. Trong khi đó khu vực phía Nam, với đầu tàu kinh tế TP.HCM và các tỉnh, thành lân cận, tốc độ tăng chậm, lại là khu vực kinh tế sôi động bậc nhất cả nước nên dư địa và tốc độ tăng giá vẫn còn lớn.
Trải qua giai đoạn khủng hoảng của thị trường bất động sản, bà Loan cho biết, đầu tư các sản phẩm hướng tới nhu cầu ở thực, nhà đầu tư cần có những tiêu chí nhất định để đảm bảo yếu tố “chắc thắng, thành công”. Đó phải là sản phẩm của chủ đầu tư uy tín, có tiềm lực trên thị trường, sản phẩm có concept riêng biệt, đặc biệt là đề cao yếu tố xanh của môi trường sống. Sản phẩm đó cũng phải nằm tại các khu vực có tiềm năng lớn về tăng trưởng kinh tế.
Do đó, trong lần trở lại phía Nam vào thời điểm cuối năm, thị trường được bà Loan tập trung tìm hiểu là phía Đông TP.HCM, các tỉnh lân cận là Bình Dương và Đồng Nai. Đây đều là các khu vực có tốc độ tăng trưởng kinh tế mạnh, hội tụ nhiều động lực để kích thích thị trường bất động sản phát triển mạnh trong thời gian tới. Một số dự án đang nằm trong tầm ngắm của bà Loan là Eaton Park, Artisan Park hay Spring Ville.
Đây đều là các dự án của Gamuda Land – một nhà phát triển bất động sản danh tiếng đến từ Malaysia. Tại Việt Nam, tên tuổi của Gamuda đã được khẳng định tại nhiều dự án lớn như khu đô thị Gamuda City tại Hà Nội, Celadon City tại TP.HCM. Các dự án này đều đã đi vào vận hành ổn định và trở thành các khu đô thị đáng sống, thu hút mạnh mẽ cư dân. Không gian sống xanh tại Gamuda City và Celadon City là yếu tố đặc trưng của Gamuda trong việc phát triển dự án. Bất động sản xanh cũng sẽ là xu thế phát triển tất yếu của thị trường.
Chính bởi vậy, trong lần quay trở lại TP.HCM, bà Loan cũng tập trung tìm hiểu các sản phẩm của Gamuda Land. Bà tin rằng những chủ đầu tư có tiềm lực mạnh, theo đuổi các giá trị bền vững trong phát triển sản phẩm là yếu tố bảo chứng cho thành công trong đầu tư. Hiện bà đang tìm hiểu 1 căn chung cư tại Eaton Park và 1 căn nhà phố tại Artisan Park.
